[영덕 바닷가 펜션 매매] 1층 카페 운영도 가능

🌊 경북 영덕 오션뷰 2층 건물 | 바다를 앞마당처럼 쓰는 카페·펜션 자리

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

안녕하세요!

전국 캠핑/펜션/모텔/호텔 매매전문 사이트

스테딜입니다

오늘 소개해 드릴 매물은

경상북도 영덕 앞바다에 자리한

'바다를 앞마당처럼 쓰는 오션뷰 2층 건물'입니다!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

✨ 매물 한눈에 보기

바다가 보이는 정도가 아니라, 맑은 동해 바다를

앞마당처럼 쓰는 오션뷰 건물이에요. 건물 바로 앞으로

모래사장과 해변이 펼쳐져 있어 직접 들어가 해수욕까지

즐길 수 있습니다. 카페·식당·펜션 등 다양한 활용이

가능하고, 2층 골조가 그대로 서 있어 건축비도 아낄 수

있어요. 영덕 신규 원전 건설이라는 개발호재까지 품은

매물입니다.

💰 매매가 9억 8,000만원 (대지 평당 약 490만원)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 입지·주변 환경

🌊 바다·조망

• 건물 바로 앞 모래사장·해변 (앞마당처럼 사용!)

• 맑은 동해 바다가 한눈에 쫙 들어오는 오션뷰

• 수심이 깊지 않아 가족 물놀이 좋은 바다

• 앞바다 곳곳 갯바위로 풍경도 심심하지 않아요

🏗️ 개발호재

• 영덕 신규 원전 2기 건설 부지 선정 (2025년 6월 발표)

• 2037·2038년 준공 목표, 사업비 약 11조 7천억 국책사업

• 건설 인력·협력업체 유입 → 숙박·음식 상권 활성화 기대

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏠 건물 구성

🏢 규모

• 2층 규모 근린생활시설 (2007년 준공)

• 대지 약 200평 / 건평 약 154평

• 내외부 리모델링 전제

☕ 활용 방안

• 1층 : 과거 식당 운영 공간 → 식당 재오픈 or 오션뷰 카페

• 2층 : 객실로 꾸며 펜션 운영 검토 가능

• 카페 + 펜션 복합 운영도 가능한 구조

🧱 건축비 절감 포인트

• 2층 골조가 이미 그대로 → 골조 살려 리모델링

• 맨땅에 새로 짓는 것보다 경제적으로 이득!

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚪 활용 팁

🏖️ 해변 출입구

• 주변 펜션들은 해변으로 곧장 내려가는 계단식 출입구 보유

• 앞쪽 데크 철거 후 해변 출입구를 내면

펜션·카페 경쟁력 한층 상승!

💡 매도인도 눈여겨본 카페 자리

• 매도인께서 직접 오션뷰 카페를 계획하셨던 곳

• 그만큼 카페 입지로 검증된 자리라는 의미

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🤝 매도 조건

💰 매매가 : 9억 8,000만원 (대지 평당 약 490만원)

• 건물값보다 땅값 위주로 산정된 가격

📅 매각 일정

• 매도인 내년 4월까지 매각 진행 예정

• 그때까지 미매각 시 직접 리모델링 후 오픈 계획

• → 관심 있으시면 서두르시는 걸 추천!

🏷️ 매도 사유 : 부모님 간병 사정으로 매물 출회

📅 인수 시기 : 협의 가능

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💚 이런 분께 추천드려요!

✅ 바다를 앞마당처럼 누리는 오션뷰 카페·식당을 꿈꾸시는 분

✅ 해변 바로 앞 펜션 창업을 계획하시는 분

✅ 골조를 살려 건축비를 아끼며 리모델링하실 분

✅ 원전 개발호재 지역에 선점 투자를 고려하시는 분

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📞 매물 문의 & 현장 안내

간단한 전화·문자 상담은 무료입니다!

현장 방문, 매물 상담 도와드려요.

📱 문의 : 010-8954-2776

전국의 캠핑장·펜션·모텔·호텔·토지 매물

접수받고 있습니다. 파실 분도 편하게 연락 주세요

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※ 본 정보는 현장 자료 기준이며, 계약 전 공부(公簿) 및

현장을 반드시 재확인하시기 바랍니다.